Сайт про недвижимость в Чехии

Какие налоги уплачивает владелец со своей недвижимости?

Налог на недвижимость. Он не большой: "порядка 20 евро со 100м2 в Праге в год", "У нас дом на 6 сотках, налог в год меньше 1000 крон всего", "500 крон в год четырекомнатная квартира мне обходится".

Что если квартира куплена на фирму?

Если квартира куплена на фирму, то кроме налога на недвижимость обычно возникает еще и налог на прибыль от сдачи квартиры в аренду. Даже если вы владеете этой фирмой и живете в этой квартире. Но это - тема для отдельного исследования.

Где и как заплатить этот налог?

По странному совпадению, стоило мне написать статью про курс чешской кроны, а точне про ее стабильный рост, как в тот же день крона обвалилась, причем очень серьезно. Если раньше за доллар США давали меньше 15 крон, то теперь - больше 16. И это произошло в считанные дни.

График курса кроны по отношению к доллару США

Это отель Questenberk, расположенный в Праге 1, район Градчаны. Здание 17-го века. Гостиница находится на территории Страговского монастыря, в очень живописном месте, совсем рядом с Пражским градом. Четыре звездочки.

На сайте отеля не особенно афишируется тот факт, что он расположен в здании костела:) Наверно, потенциальным постояльцам это не очень нравится. Или, наоборот, привлекает в отель всевозможных сатанистов и антихристов.

Как известно, цена на недвижимость в первую очередь зависит от ее расположения. Как в Чехии узнать, что вы находитесь в центре города? Улица или площадь будет называться Масарикова. Даже в разговорнике, помню, видел: "Как пройти на Масарикову улицу?" Их называют в честь национального героя, первого президента Чехии Томаша Гаррига Масарика (1850-1937).

Томаш Гарриг сначала боролся за независимость Чехословакии (от Австро-Венгрии). Затем, когда году Чехословакия получила независимость, стал сначала главой временного правительства, а затем, в 1920 году - первым ее президентом. Был на этом посту 15 лет, до 1935 года.

Именем Т.Г.Масарика в Чехии названы не только улицы, но различные учреждения, такие как университеты, больницы, вокзалы, а также самый большой автодром Чехии (в Брно).

Слева в колонке вы можете видеть информер курса чешской кроны. Информер в автоматическом режиме выводит текущий курс кроны Чешского Национального банка по отношению к доллару и евро. Данные берутся с сайта kurzy.cz.

Если вы хотите разместить такой же информер у себя на сайте, просто скопируйте этот html-код:

Невозможно говорить о чешской недвижимости, не затронув вопрос национальной валюты. Последние годы чешская крона (koruna ?esk?) стабильно растет в цене, причем не только по отношению к доллару, но и по отношению к евро.

График курса кроны за последние 5 лет

Продают ли иностранцам недвижимость в Чехии? Нет, не продают.
Но "все не так уж сумрачно вблизи". Есть способы обойти это правило.

Способ первый, основной

Схема, которой все пользуются - приобретение недвижимости на фирму. Открывается в Чехии фирма, точнее это общество с ограниченной ответственностью (по-чешски s.r.o.), как самый дешевый вариант. И уже на эту фирму приобретается недвижимость или земля, что тоже возможно. Или и то, и другое. К тому же на фирму можно получить ипотеку, хотя и не по таким выгодным условиям, как для физических лиц.